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    竣工驗收

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    房屋驗收對于大部分業主來說并不陌生,但是也有一部分業主不懂裝修工藝,所以在竣工驗收的時候不知道如何檢查,那么接下來就和小編一起看看,家裝竣工應該如何驗收吧。

    一、拆改驗收

    驗收標準:是否符合裝修合同的規定,是否存在安全隱患,承重墻別拆,拆改墻面是否干凈,對拆除后的成品進行保護,入戶門、窗、強弱電等要檢查是否保護好了。

    二、材料驗收

    對照預算單上的材料(一般有水管、電線、水泥、木板、沙子、膩子等),仔細核對材料的品牌、質量和數量等,是否與合同上的一致。

    三、電路驗收

    1、所用各種材料是否符合設計要求;

    2、線管是否固定,線管聯結是否牢固;

    3、電線是否有接頭,接頭是否牢固;

    4、電視電纜是否存在接頭,如有接頭必須更換,或在接頭處使用分置器;

    5、電話線是否存在接頭,如有接頭必須更換;

    6、暗盒是否安裝方正,是否在要求的高度;

    7、施工隊是否在敷設線管的部位做出標記;

    8、暗盒位置是否合理,線管走向是否合理,以及線接頭位置是否合理。

    提示:電路驗收還有一點應該注意,就是地線的問題,施工人員應該按照施工工藝對地線進行安排。

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    四、水路驗收

    1、驗收人員在準備驗收的房間門口做起15厘米高的擋水墻;在房間里放進10厘米深的水,同時做好水面高度標記;24小時以后驗收人員來觀察水面高度是否發生了變化,同時還要檢查樓下相同位置房間的天花板是否出現滲水現象;如果沒有出現上述現象,驗收人員即可認為防水工程施工驗收合格;反之,如經檢查發現上述現象,即可認為防水工程施工不合格。如驗收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進行驗收;

    2、水管的布線是否橫平豎直,走線要合理,一般左右和上下走向的水管與墻面邊緣平衡,水管之間成90°夾角。還要看鋪設的是否牢固;

    3、檢查水管有沒有包起來,無論冷熱水管都要包,下水管道要用隔音棉進行包裹,否則高樓層水流過快會有噪音和水管磨損。冷熱水管之間的距離一般在10-15cm,按照“左熱右冷、上熱下冷”的規范鋪設;

    4、對于輕質墻體防水施工的驗收,應采取淋水試驗,即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘,4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象,如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

    五、瓷磚驗收

    1、看飾面材料的使用和處理:瓷磚的品種、級別、規格、形狀、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案應符合設計要求,石材需堅實、色澤均勻一致,無裂紋、變質變色,無水線或污染,表面不翹曲,無砂眼。面磚無缺陷、落砂、孔洞、掉角、裂紋等缺陷,表面方正平整,色澤一致。粘貼用料,干掛配件應符合設計要求,碳鋼配件需做防銹處理?;鶎有鑸詫?,干凈、尺寸正確,面層鑲貼安裝牢固;

    2、看施工質量:要求飾面層表面要平整潔凈,紋理清晰,色澤均勻一致,無歪斜翹曲,粘貼無空鼓;飾面塊材之間的縫隙均勻一致,填嵌密實、平直、顏色一致;特殊部位磚塊壓向正確,非整磚使用部位適當,排列平直;凸出物應用整板套割,邊緣吻合、整齊、平順,突出厚度一致;

    3、看瓷磚平整度:預留孔洞尺寸位置正確,邊緣整齊;流水坡向正確,滴水線順直;墻角陽角呈45°對接時,角度正確,線條順直。用2m靠尺檢查表面平整度誤差小于2毫米,立面垂直誤差小于2毫米,接縫高低偏差小于0.5毫米,墻裙上口平直度小于2毫米;

    4、質量缺陷:瓷磚質量差、釉面過薄及施工方法不當會導致瓷磚色變,色差較大的瓷磚應予更換;粘結材料不充實、磚塊浸泡不透及基層處理不凈會產生空鼓,要取下墻面磚進行修補。

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    六、吊頂驗收

    1、仔細檢查龍骨、吊桿、連接件位置是否正確;

    2、材料是否平整、順直,連接是否牢固,無松動;

    3、表面無明顯錯臺錯位,寬窄均勻,陰陽角收邊方正,裝飾線肩角、割向正確才算合格。

    七、地板驗收

    1、地板平整度:通常用目測若無明顯高低不平即可,若有特殊要求,用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測,一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm,而地板平整度偏差為3mm。檢查瓷磚的縫隙齊不齊,瓷磚面平不平;

    2、拼接高度差:通常用目測或用足測,即足踩在地板上無明顯高底即可,若有特殊要求,須精測,可用短鋼板尺直貼地板表面,將塞尺塞入離地最大距離處得到的值,即為測試值(在測試中,每室也必須兩處以上);

    3、拼接縫隙:通常用目測,無明顯縫隙。如果干燥季節鋪設要求不能過于緊密,以免雨季時,過緊而產生拱起的現象;

    4、地磚坡度檢查:在衛浴和陽臺遠離地漏的位置撒水,并觀察水是否流向下水口,觀察地面是否有嚴重積水的情況。

    八、墻面驗收

    1、墻面空鼓檢查:用專用鋼針小錘墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。 檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來;

    2、墻壁漏水的檢查:要檢查墻壁是否漏水,最好是在下大雨后的第二天前往觀察。特別查看墻體是否有水漬,特別是一些山墻、廚房衛生間的頂面、外墻等地方,如果有水漬,說明有滲漏;

    3、墻壁裂紋的檢查:墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋,一般墻壁裂紋是比較好檢查的;

    4、墻面乳膠漆質量和墻面平整的檢查:在周圍光線暗時,用大功率燈泡照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異;

    5、墻壁是否平整的檢查:可用長尺等靠近墻壁地面, 檢查墻壁是否平整;檢查墻角偏差值:檢測墻面內外(陰陽)直角的偏差,一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm,磚面偏差度為2mm。垂直度與水平度檢查:用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測。抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm,磚面允許偏差2mm,抹灰墻面水平偏差值為4mm,磚面偏差2mm;

    6、墻面膩子是否防水的檢查:檢查墻面的膩子是否防水膩子,可以帶瓶礦泉水往墻上潑水,用手摸看手上是否有泥漿,沒有就證明墻面的耐水膩子合格;

    7、墻面的垂直度檢查:墻面平整度和垂直度國家規范要求是使用2米靠尺測量,誤差在正負3mm以內。墻面的垂直度或者平整度誤差大,對后期的裝飾的美觀會起到很大的影響。墻面的平整度和垂直度誤差大,會嚴重的影響后期踢腳、門及衣柜等的擺放。

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    九、尾期驗收

    1、入戶門、戶內門:是否有破損、劃傷、松動;表面是否平整光潔、是否空鼓變形;把手是否歪斜無松動、開啟是否異響;

    2、墻面瓷磚整體觀感:是否空鼓、裂縫,填嵌是否連續、密實、是否破損、污染;瓷磚陽角整體觀感是否拼縫嚴密,上下磚的陽角縫是否順直;窗臺板收口打磨是否順直、是否磕碰掉角;

    3、涂料:是否有色差、開裂,色澤是否均勻;表面是否平整、整潔無污染;表面是否有裂縫、咬色、起疙和掉粉等問題;

    4、天花頂面:是否平整、牢固;是否出現開裂等問題;

    5、地磚:地面瓷磚、石材整體觀感接縫是否均勻、深淺是否一致;套割是否吻合,邊緣是否整齊;地漏周邊勾縫是否飽滿;

    6、木地板:整體觀感色澤是否均勻、扣條是否順直;是否出現軟塌、縫邊起灰等現象??雌椿ㄊ欠裾R,縫隙寬度是否一致,踢腳板是否與地板、墻面緊貼。踩上去腳感要舒適,沒有異響或松動。地板上要表面潔凈,無溢膠現象;

    7、門窗:門窗開啟是否順滑;框邊收口密封膠表面是否均勻、光滑、順直,無裂紋;密封條是否安裝完好,是否脫槽;

    8、開關:安裝是否橫平豎直;箱體及蓋板是否干凈整潔;各個回路標識是否清晰;

    9、墻紙壁紙:整體觀感是否密縫拼接;色澤是否一致,是否無氣泡、無膠痕、無裂縫、無翹邊、無皺折和斑污,斜視時應看不見膠痕。

    文本標簽:   竣工驗收

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